الإجابة المختصرة: كل إعلان عقاري في دبي يحتاج تصريحاً من نظام «ترخيصي» في دائرة الأراضي والأملاك قبل نشره، سواء على المنصات العقارية أو على مواقع التواصل، ومنذ 15 أبريل 2023 يجب أن تحمل الإعلانات العقارية المطبوعة والمرئية رمز «مضمون» QR، والغرامة المعلنة لعدم الالتزام 50,000 درهم. واستوديو واحد في دبي يبيع الفيديو المولّد ينشر له 1,500 إلى 20,000 درهم حسب الفئة، مقابل 12,000 إلى 25,000 درهم لتصوير بطاقم كامل، مع أن الجولة المصوَّرة البسيطة تبدأ من 2,000 درهم عند غيره. ولا تمنح Bayut شارة «تم التحقق» لوحدة مكتملة صورها مولّدة بالحاسوب، وتسمح بها في مشاريع البيع على الخارطة، وهذه هي القاعدة في سطر واحد: ولّد المحيط، وصوّر الوحدة.
هذا الدليل لوسطاء دبي العقاريين، ولفرق التسويق في شركات التطوير، وللوكالات التي تخدمهم، وهم يقرّرون أي الوحدات تُصوَّر وأيها تُولَّد. يغطي ما يفعله الفيديو بالذكاء الاصطناعي فعلاً للعقارات، وما لا يصلح له، وتكلفة كل مسار، والقواعد التي تحدد ما يمكن نشره، كما هي حتى 12 أكتوبر 2026. وقواعد الإعلان الواردة هنا قواعد دبي، تصدر عن دائرة الأراضي والأملاك ومؤسسة التنظيم العقاري (ريرا)، إلى جانب التشريعات الاتحادية الأعلى منها.
ماذا يفعل الفيديو بالذكاء الاصطناعي لإعلان عقاري، وما الذي يحتاج كاميرا؟
الحد الفاصل ليس جودة الإنتاج، بل ما إذا كان المشاهد قادراً على مقارنة الصورة بالواقع، وهو ما سيفعله كل من يحضر معاينة.
صوّر الوحدة نفسها، والمنظر من نوافذها، والتشطيبات التي سيلمسها المشتري، والمدخل والمرافق كما هي اليوم، وأي شخص يتحدث أمام الكاميرا. وولّد ما تبقّى: مشاهد تعريفية للمنطقة لا تُقدَّم أبداً كمنظر الوحدة نفسها؛ تحركاً مرسوماً داخل المخطط المعتمد مع الإشارة إلى أنه مخطط؛ مواد تفسيرية لا تحمل أي صورة للعقار، عن رسوم الخدمة أو حساب الضمان أو إجراءات التسليم؛ البطاقات والعناوين واللوحة التي تحمل رقم التصريح ورمز QR؛ ونسخاً عربية وإنجليزية وفارسية من ماستر واحد مصوَّر.
وهذا التقسيم ليس مسألة ذوق. فتعميم ريرا رقم (2-2022) الصادر في 20 يوليو 2022، والمنشور في صفحة القوانين والأنظمة لدى الدائرة بعنوان «الشروط والأحكام الخاصة بالإعلانات العقارية»، يشمل التسويق «من خلال المنصات العقارية أو مواقع التواصل الاجتماعي»، ويجعل الشركة المعلنة «مسؤولة عن صحة ومصداقية مضمون الإعلان»، ويمنع أن يتضمن الإعلان أي معلومات لم تُعتمد في التصريح الصادر من ريرا. والمطبخ المولّد معلومة لم يعتمدها أي تصريح.
والمنصات ترسم الخط نفسه: يوتيوب يلزم صانع المحتوى بالإفصاح عن المحتوى الواقعي الذي «يعدّل مشاهد حدث أو مكان حقيقي». أما حرفة جعل المادة المولّدة مقنعة فموضوع آخر، في إدارة الفيديو بالذكاء الاصطناعي حتى لا يبدو مولّداً.
كم يكلّف الفيديو العقاري في دبي: ذكاء اصطناعي، تصوير، طاقم كامل، درون؟
المواد العقارية في دبي تُسعّر لكل عقار، لا لكل ثانية:
| المسار | السعر المنشور (درهم) | ما يشمله النطاق المنشور | المصدر |
|---|---|---|---|
| فيديو عقاري بالذكاء الاصطناعي من استوديو | 1,500 إلى 3,000 لريل؛ 5,000 إلى 8,000 لجولة؛ 12,000 إلى 20,000 لعمل مختلط | محيط وتأثيث مولّدان، مع مشاهد مصوَّرة في الفئة الأعلى | SL Media، 11 أكتوبر 2026 |
| جولة مصوَّرة للوحدة | من 2,000 | وحدة واحدة، حتى 3 ساعات في الموقع، فيلم أفقي ونسخة عمودية | Videography.ae، سبتمبر 2026 |
| صور ثابتة مع فيديو قصير | 950 أو 1,250 أو 1,750 حسب حجم الوحدة، شاملة الضريبة | 20 إلى 40 صورة، جولة من 60 ثانية إلى دقيقتين، وريل 30 ثانية | San Photography، 2026 |
| تصوير بطاقم كامل | 12,000 إلى 25,000 | البريف نفسه مصوَّراً بالطريقة التقليدية | مقارنة SL Media، 11 أكتوبر 2026 |
| تصوير بالدرون | 2,000 إلى 3,000 إضافةً إلى تصوير قائم؛ 4,000 إلى 6,500 ليوم مخصص | ساعتان من التصوير الجوي بدقة 4K، أو يوم جوي كامل | Backyard Studio، 18 مايو 2026 |
وبترتيب الصفوف: دليل SL Media للفيديو العقاري بالذكاء الاصطناعي في دبي، المنشور في 29 يوليو 2026 والمحدَّث في 11 أكتوبر 2026؛ وVideography.ae، التي تقول إنها راجعت أسعارها في سبتمبر 2026 وتحجز تصوير الدرون منفصلاً عبر شريك مرخَّص من الهيئة العامة للطيران المدني وسلطة دبي للطيران المدني؛ وSan Photography؛ وBackyard Studio في 18 مايو 2026. ومعظم قوائم الأسعار في دبي لا تجيب عن سؤال ضريبة القيمة المضافة: San Photography تقول إن الضريبة مشمولة، وShoot Empire تقول إن باقاتها من 499 إلى 999 درهم لا تشملها، والبقية لا تقول شيئاً، فاسأل قبل أن تقارن.
ونقطة بيانات واحدة من هذا الجانب من الطاولة: تنشر 4AI حداً أدنى قدره 4,000 درهم خلال 5 أيام عمل للفيديو بالذكاء الاصطناعي، و8,000 درهم خلال 12 يوم عمل للتصوير الحقيقي، دون ضريبة القيمة المضافة، وهو رقم استوديو واحد بين عدة أرقام هنا لا معياراً للسوق. أما السوق الأوسع ورسم تصريح التصوير وقواعد الدرون فترد في تكلفة إنتاج الفيديو في دبي.
هل أحتاج تصريحاً للإعلان عن عقار في دبي، وهل يشمل الفيديو؟
نعم، والتصريح يتعلق بالإعلان لا بالكاميرا. صفحة تصريح الإعلان العقاري لدى الدائرة تحدد رسم معظم التصاريح بـ1,000 درهم إضافةً إلى 20 درهماً رسم المعرفة والابتكار، بمدة خدمة يوم عمل واحد، مع اشتراط عقد تسويق مع المالك إذا كان مقدّم الطلب وسيطاً. ودليل الممارسة لمكاتب الوساطة العقارية الصادر عن ريرا، الطبعة الثانية بتاريخ نوفمبر 2024، يقول إن على المكاتب الحصول على تصريح لأي إعلان أو مادة تسويقية عقارية عبر «ترخيصي»، وأن «رقم التصريح يجب أن يظهر على الإعلان». وتشمل أنواع التصاريح الأربعة عشر الإعلانات الإلكترونية والإعلانات المبوبة والحملات الترويجية، فالريل ليس ثغرة.
والشرط الأثقل على الفيديو هو رمز QR. فتعميم ريرا رقم (02-2023) الصادر في 11 أبريل 2023 ألزم جميع الشركات العقارية بتضمين رمز «مضمون» في إعلاناتها «سواء المطبوعة أو المرئية والمسموعة» اعتباراً من 15 أبريل 2023، وحدد غرامة عدم الالتزام بـ50,000 درهم. أما البيان الصحفي للدائرة في 18 أبريل 2023 فيذكر 24 أبريل 2023 تاريخاً للتطبيق؛ والتعميم هو النص المعتمد وهو الأسبق تاريخاً. والفيديو العقاري عمل مرئي ومسموع في الحالتين، فاجعل لوحة الرمز ورقم التصريح جزءاً من المونتاج نفسه وبحجم مقروء، في كل نسبة عرض.
والعروض الترويجية تحتاج موافقة منفصلة: تعميم رقم (1-2020) الصادر في 17 مايو 2020 ينبّه إلى أن الإعلان عن جوائز أو تسهيلات أو خصومات أو إعفاءات من الرسوم دون موافقة ريرا ودبي الاقتصادية يخالف قواعد الإعلان العقاري، وأن قيمة المخالفة لا تقل عن 50,000 درهم وتتضاعف عند التكرار. والرقابة ليست نظرية: غرّمت الدائرة 30 شركة بـ50,000 درهم لكل منها في 8 فبراير 2024، وقالت في 24 أبريل 2025 إن منصتها لحوكمة الإعلانات العقارية بالذكاء الاصطناعي راقبت أكثر من 279,000 إعلان على Property Finder وdubizzle وBayut منذ إطلاقها في جيتكس 2024، وعدّلت 29% منها تلقائياً.
أما التصوير فتصريح منفصل وفاتورة منفصلة، ترد في دليل تكلفة إنتاج الفيديو في دبي. وللتصوير الجوي تشترط الهيئة العامة للطيران المدني حصول المؤسسة على إجازة مشغّل طائرات دون طيار بمدة معلنة ثلاثة أسابيع، وتحذّر من أن الحصول عليها «لا يجيز للمشغّل تشغيل الطائرة» دون إذن لكل رحلة في المجال المقيّد، فتحقّق من الوضع الحالي لدى الهيئة وسلطة دبي للطيران المدني أولاً. وإذا نشر وسيط الفيلم من حسابه الشخصي لا من حساب المكتب، فاقرأ من يحتاج تصريح معلن في الإمارات.
هل يمكنني عرض عقار لم يُبنَ بعد: البيع على الخارطة والمجسمات والتأثيث الرقمي؟
هنا تكون القواعد أشد، ويكون إغراء المادة المولّدة أكبر. ثلاثة شروط منشورة، وسؤال واحد مفتوح.
أولاً، مضمون الإعلان. يشترط تعميم (2-2022) أن يتضمن إعلان البيع على الخارطة اسم المطوّر، واسم المشروع، ورقم المشروع، وموقع المشروع، ورقم حساب الضمان المعتمد. وفي نسخة عمودية من ثلاثين ثانية يعني ذلك بطاقة على الشاشة، لا سطراً في وصف لا يفتحه أحد.
ثانياً، على المشروع أن يوجد على الورق قبل أن يوجد على الشاشة. تعميم ريرا رقم (02-2025) الصادر في 19 مارس 2025 أبلغ المطوّرين أن تسويق المشاريع «قبل استكمال إجراءات التسجيل المطلوبة وفتح حساب ضمان» يخالف القانون رقم (8) لسنة 2007، وطلب منهم الامتناع عن التسويق حتى استكمال التسجيل والحصول على تصريح رسمي، وألزم كل إعلان بحمل «رمز QR مرتبط بتصريح تسويق المشروع»، ومنع تحصيل أي مبالغ خارج حساب الضمان. ودليل الممارسة يضع الواجب الموازي على الوسيط: التحقق من الترخيص والتسجيل وحساب الضمان، ووجود عقد تسويق مع المطوّر، والتأكد من المشروع عبر تطبيق «دبي ريست».
ثالثاً، المنصات تفصل المجسمات حسب مرحلة الإنجاز، وتقولها Bayut صريحة في إرشادات شارة «تم التحقق» المحدَّثة في 13 ديسمبر 2023: الصور المولّدة بالحاسوب «غير مسموح بها للمشاريع المكتملة» في حين أن «مشاريع البيع على الخارطة: الصور المولّدة بالحاسوب (CGI) مسموح بها». وهي مكتوبة شرطاً لاستحقاق الشارة لا منعاً من النشر، فالوحدة المكتملة المعروضة بصور مولّدة تبقى معروضة وتخسر الشارة التي يصفّي بها المشترون.
والسؤال المفتوح هو الإفصاح. لم نجد نصاً للدائرة أو لريرا يلزم بالإشارة إلى أن الصورة مجسم أو أن الغرفة مؤثثة رقمياً، وشركات التأثيث الرقمي التي تقول إن ريرا تتوقع الإفصاح لا تستند إلى أي وثيقة، فتعامل مع ذلك كادّعاء تجاري. أما ما ينطبق فعلاً فهو قانون حماية المستهلك الاتحادي: المادة (17) من القانون الاتحادي رقم (15) لسنة 2020 بشأن حماية المستهلك، في النص الذي تنشره وزارة الاقتصاد على صفحة تشريعات حماية المستهلك، تمنع وصف السلعة أو الخدمة «بطريقة تحتوي على بيانات غير صحيحة»، والمادة (8) من لائحته التنفيذية، قرار مجلس الوزراء رقم (66) لسنة 2023، تعدّ الادّعاء مخالفاً إذا كان قد يخلق انطباعاً زائفاً عن «شكل السلعة أو مظهرها»، وجدول الجزاءات يضع مخالفة المادة (17) عند 250,000 درهم. لذلك احفظ نسخة غير مؤثثة من كل إطار، واكتب على الإطار أن الأثاث مضاف رقمياً، وأبقِ المجسمات ظاهرةً كمجسمات، ولا تولّد أبداً الشيء الوحيد الذي يدفع المشتري ثمنه.
هل يجب الإشارة إلى أن المحتوى العقاري مولّد بالذكاء الاصطناعي؟
لا توجد قاعدة إماراتية تمكّنا من التحقق منها تُلزم بوضع علامة «ذكاء اصطناعي» على إعلان عقاري. هناك قواعد إماراتية عمّا يجوز توليده، وقواعد منصات عن الإفصاح، وهما أمران مختلفان.
فالمجلس الوطني للإعلام، الذي حلّ محل مجلس الإمارات للإعلام بموجب المرسوم بقانون اتحادي رقم (11) لسنة 2025 النافذ من 1 يناير 2026، حذّر في منشور على حسابه الرسمي من أن «ليس كل ما يمكن توليده مسموحاً»، ومن أن استخدام الذكاء الاصطناعي لإنتاج صور أو مقاطع للرموز الوطنية أو الشخصيات العامة يحتاج موافقة رسمية مسبقة، بحسب ما نشرته صحيفة Khaleej Times في 30 سبتمبر 2026. ويذكر التقرير نفسه أن الكندورة الإماراتية مخصصة للإماراتيين في المحتوى الإعلاني والترويجي على مواقع التواصل، وأن الجهة تعترض على استخدام غير الإماراتيين لهجة إماراتية مبالغاً فيها لبيع المنتجات. وهذا يستبعد الاختصار الأشهر في العقارات: مقدّم إماراتي مولّد بالزي الوطني وبصوت خليجي مُصنَّع.
والمنصات أوضح من الجهة التنظيمية. تيك توك يُلزم المستخدمين بوسم المحتوى المولّد الذي يتضمن صوراً أو صوتاً أو فيديو واقعياً، ويتيح لهم وسماً جاهزاً لذلك منذ 19 سبتمبر 2023، وMeta تضع وسماً على صور الإعلانات التي عُدّلت جوهرياً بأدواتها التوليدية، وGoogle Ads يسمح للمعلنين بوضع وسوم داخل المواد الإعلانية منذ يوليو 2026 مع تنبيه صريح إلى أن الإعداد «لا يضمن الالتزام بأي تنظيم بعينه». والصورة الأوسع للمنصات في دليل تكلفة إنتاج الفيديو في دبي. فالإفصاح الذي ستتحقق منه جهة تنظيمية في دبي هو رقم التصريح ورمز QR، لا وسم الذكاء الاصطناعي.
ماذا تقبل Property Finder وBayut وdubizzle؟
المنصات ليست أنابيب محايدة، لأن ريرا خاطبتها مباشرة. فتعميم رقم (3-2022) الصادر في 2 أغسطس 2022 يبلّغ كل منصة عقارية بأن الإعلانات بغير تصريح رسمي من ريرا «لا يُسمح بنشرها»، وأن التصريح «يجب أن يكون قابلاً للتحقق من خلال الربط بين ريرا والمنصات العقارية»، وأن العقارات التي لم تبق متاحة يجب حذفها أو الإشارة بوضوح إلى بيعها، وإلا فالعقوبة قد تصل إلى «حجب الموقع أو إيقافه عن نشر الإعلانات العقارية». وبعد ثلاثة أيام خاطبت ريرا المكاتب نفسها، وألزمتها بحذف الإعلانات غير المحدَّثة من المنصات خلال سبعة أيام عمل تحت طائلة الغرامة.
وهذا الربط ظاهر اليوم على الإعلان نفسه. فصفحة التحقق لدى Property Finder، المحدَّثة في 20 أغسطس 2026، تقول إن «أرقام التصاريح لم تعد تظهر على Property Finder، وذلك بناءً على توجيهات دائرة الأراضي والأملاك»، وتستبدل الرقم برمز QR قابل للمسح يفتح السجل الحكومي، وتصف شارة «موثّق» بأنها مراجعة يتحقق فيها فريق الجودة من «تفاصيل الإعلان، بما فيها الصور والسعر والمستندات». فالمواد التي تنتجها جزء من قرار تحقق، لا ديكور.
والمواصفات أضيق مما يفترضه معظم البريفات:
- الفيديو رابط لا ملفاً. تأخذ Property Finder رابط يوتيوب في خانة «جولة فيديو»، وترفض مقاطع YouTube Shorts، وتطلب دقيقة واحدة على الأقل بصيغة أفقية، بحسب مركز مساعدة الوكلاء لديها في نسخة محفوظة من مايو 2025، وهي مواصفة لم يعد مركز المساعدة الحالي ينشرها، فتحقق من قواعد الحقل في حسابك قبل طلب النسخة الأصلية. وBayut، في صفحة محدَّثة في 30 سبتمبر 2026، تأخذ رابط يوتيوب أو Dailymotion أو Vimeo. ولا تنشر أي منهما حداً أعلى للمدة، فالنسخة العمودية مكانها إنستغرام وتيك توك لا صفحة الإعلان.
- القاعدة المنشورة الوحيدة للصور هي الصيغة. تقبل Bayut صيغ JPEG وJPG وPNG ولا تقبل غيرها. ولا تنشر أي منصة قرأناها حداً أدنى للدقة ولا منعاً للصور الرأسية، فاتفق على اتجاه الصورة مع مسؤول حسابك قبل أن تثبّت مواصفات التسليم.
- العلامة المائية قرار المنصة لا قرارك. تضيف Bayut وProperty Finder علامة المكتب من إعدادات حسابك، في حين تقول قواعد نشر الإعلانات لدى dubizzle، المحدَّثة في 11 أكتوبر 2026، إن «الإعلانات التي تحمل صوراً بعلامة مائية ستُحذف، أما علامات dubizzle فمسموح بها». فمجموعة ماستر نظيفة واحدة تخدم المنصات الثلاث، والشعار المحروق في الصورة لا يخدمها.
- dubizzle لا تنشر أي مواصفة للفيديو أو الصور في قسم العقارات، وتدرج «الصور الضبابية أو الجاهزة» بين أسباب رفض الإعلانات المضلّلة، في صفحة محدَّثة في 10 أكتوبر 2026.
لذلك اطلب ماستر أفقياً لا يقل عن دقيقة لخانة الفيديو في المنصة، ونسخة عمودية للريلز وتيك توك، ونسخة مربعة للفيد، وصوراً نظيفة بلا علامة مائية، ولوحة رمز QR مقروءة في كل نسخة. فيلم إعلان واحد يصبح عادةً ستة ملفات أو أكثر، وهذا هو البند الذي تغفله معظم العروض. وما تشتريه هذه الكمية فعلاً موضوع ما تشتريه عشرة ملايين مشاهدة.
كيف أكتب بريف فيديو عقاري بالذكاء الاصطناعي لا يبدو مولّداً؟
البريف العقاري يحمل الالتزام القانوني مع الحرفة، لأن الاثنين يسقطان معاً. ثبّت هذه النقاط كتابةً قبل أن يولّد أحد أي إطار.
- سلّم للاستوديو رقم تصريح «ترخيصي» وصورة رمز «مضمون»، وحدد موضعهما على الإطار في كل نسبة عرض.
- حدد المشاهد التي يجب تصويرها: الوحدة، ومنظرها، وتشطيباتها، وأي شخص أمام الكاميرا.
- صوّر المادة الحقيقية أولاً، ثم ولّد حولها وخلفها لا بدلاً منها.
- ثبّت إطارات الستايل ولوحة الألوان قبل التوليد، حتى تتماسك المشاهد بدل أن تتباعد.
- لا أشخاص مُصنَّعين يُقدَّمون كأشخاص حقيقيين: لا وسيط مولّد، ولا ساكن، ولا مقدّم إماراتي.
- إذا أُضيف أثاث فليقل الإطار ذلك، ولتُسلَّم نسخة غير مؤثثة مع التسليم النهائي.
- للبيع على الخارطة: المطوّر واسم المشروع ورقمه وموقعه ورقم حساب الضمان في بطاقة على الشاشة.
- اطلب مساراً صوتياً عربياً لا إضافةً متأخرة، مع الإنجليزية والفارسية حيث يبرّرهما جمهور المشترين.
- استلم الماسترات والبرومبتات وملفات المشروع وكل نسخة منصة عند الدفعة الأخيرة.
المادة المولّدة طريقة رخيصة وجيدة فعلاً لصناعة المحيط حول العقار، وطريقة سيئة لصناعة العقار نفسه. وللحصول على رأي ثانٍ في أي نصف من مكتبة إعلاناتك يقع على كل جانب من هذا الخط، احجز استشارة.
هذه معلومات عامة لا استشارة قانونية. فالرسوم والتعاميم وسياسات المنصات وأسعار الاستوديوهات تتغير، فتأكد من الوضع الحالي على الصفحات الرسمية المرتبطة هنا قبل إطلاق أي حملة.
الأسئلة الشائعة
هل أحتاج تصريح «ترخيصي» لريل على إنستغرام عن عقار؟
قواعد ريرا تشير إلى نعم. فتعميم (2-2022) يشمل التسويق عبر المنصات العقارية ومواقع التواصل الاجتماعي، ودليل الممارسة يشترط تصريحاً لأي إعلان أو مادة تسويقية عقارية مع إظهار رقم التصريح على الإعلان. ولا يوجد في النصوص المنشورة استثناء للفيديو القصير، فتعامل مع الريل كإعلان.
هل يمكنني تأثيث شقة فارغة في دبي بالذكاء الاصطناعي داخل فيديو الإعلان؟
في البيع على الخارطة نعم، وفي وحدة مكتملة بحذر. فإرشادات شارة «تم التحقق» لدى Bayut تمنع الشارة عن وحدة مكتملة صورها مولّدة بالحاسوب، وتسمح بالصور المولّدة على الخارطة. ولم نجد نصاً للدائرة أو لريرا يلزم بالإفصاح عن التأثيث الرقمي، لكن تعميم (2-2022) يجعلك مسؤولاً عن مصداقية مضمون الإعلان، فاكتب على الإطار أن الأثاث مضاف رقمياً.
هل يجب أن يظهر رمز QR على الشاشة في الفيديو العقاري؟
ألزم تعميم (02-2023) بتضمين رمز QR في الإعلانات العقارية سواء المطبوعة أو المرئية والمسموعة اعتباراً من 15 أبريل 2023، بغرامة معلنة 50,000 درهم. والفيديو عمل مرئي ومسموع، فالقراءة الآمنة هي نعم، ظاهراً ومقروءاً، في كل نسخة تنشرها. وProperty Finder تعرض اليوم هذا الرمز بدل رقم التصريح، بناءً على توجيهات الدائرة.
هل الفيديو بالذكاء الاصطناعي أرخص من مصوّر عقاري في دبي؟
للمواد التعريفية غالباً نعم: دليل SL Media المحدَّث في 11 أكتوبر 2026 يضع ريل الذكاء الاصطناعي المبدئي بين 1,500 و3,000 درهم مقابل 12,000 إلى 25,000 درهم لتصوير مماثل بطاقم. لكن الجولة المصوَّرة البسيطة رخيصة أصلاً، من 2,000 درهم لدى Videography.ae. ولشقة فارغة واحدة، تصويرها غالباً أرخص وأأمن من توليدها.
هل يمكنني الإعلان عن مشروع على الخارطة قبل تسجيله؟
لا. تعميم ريرا رقم (02-2025) الصادر في 19 مارس 2025 أبلغ المطوّرين أن تسويق المشاريع أو الترويج لها قبل استكمال التسجيل وفتح حساب ضمان يخالف القانون رقم (8) لسنة 2007، وطلب الانتظار حتى استكمال التسجيل وصدور تصريح رسمي. ويجب أن يحمل الإعلان بعدها رمز QR مرتبطاً بتصريح تسويق المشروع.
هل أحتاج نسخة عربية من الفيديو الإعلاني العقاري؟
القانون الاتحادي يشير إلى ذلك. فالمادة (26) من القانون الاتحادي رقم (15) لسنة 2020 بشأن حماية المستهلك تنص على أن البيانات والإعلانات والعقود المتعلقة بالمستهلك تكون باللغة العربية، ويجوز استخدام لغات أخرى إضافةً إليها، وجدول الجزاءات في اللائحة التنفيذية يضع المخالفة عند 100,000 درهم. أما اختيار اللهجة فقرار منفصل، في اختيار لغة تسويقك في الإمارات.